Обсудить проект
Оставляя свои контактные данные, вы подверждаете согласие на обработку персональных данных и получение информации с помощью указанного номера телефона.
Генеалогия территорий
GRT - это генеалогические исследования территорий, которые выявляют и фиксируют нематериальные факторы стоимости, повышая капитализацию земли и недвижимости.
В рамках таких исследований ваш загородный дом обретает своеобразный «паспорт территории», который превращает обычный земельный участок в место с биографией, смыслом и статусом.
В рамках таких исследований ваш загородный дом обретает своеобразный «паспорт территории», который превращает обычный земельный участок в место с биографией, смыслом и статусом.
*grt - genealogical research of the territories.
История - это не только память, но и стратегический актив, который можно конвертировать в капитал.
Мы создаем доказательную, структурированную и визуально оформленную историю территорий, объектов, семей и родовых усадеб, превращая абстрактное «прошлое» в понятный, материально ощутимый ресурс. Такой ресурс усиливает ценность объекта, помогает принимать решения и становится частью маркетинговой стратегии.
Мы исследуем документы, архивы, планы, родословные и события, создаем драматургию пространства и формируем авторскую легенду, которую можно масштабировать, монетизировать и транслировать в любых форматах. В результате заказчик получает не просто историю - а цифровой актив с высоким уровнем доверия и потенциалом капитализации.
Мы создаем доказательную, структурированную и визуально оформленную историю территорий, объектов, семей и родовых усадеб, превращая абстрактное «прошлое» в понятный, материально ощутимый ресурс. Такой ресурс усиливает ценность объекта, помогает принимать решения и становится частью маркетинговой стратегии.
Мы исследуем документы, архивы, планы, родословные и события, создаем драматургию пространства и формируем авторскую легенду, которую можно масштабировать, монетизировать и транслировать в любых форматах. В результате заказчик получает не просто историю - а цифровой актив с высоким уровнем доверия и потенциалом капитализации.
История как нематериальный актив
Каждая территория обладает скрытой ценностью, которую рынок часто не замечает. Исторические события, фамилии владельцев, исчезнувшие постройки и забытые связи - все это формирует капитал, который можно превратить в инструмент роста стоимости недвижимости и привлекательности локации.
Проект «Гений места» раскрывает инвестиционный потенциал территории через точное генеалогическое исследование. Результат такого исследования увеличивает доверие и обосновывает более высокую рыночную цену.
История становится аргументом в переговорах, уникальным преимуществом перед аналогичными объектами и фактором, который формирует долгосрочную ценность вашего объекта.
Проект «Гений места» раскрывает инвестиционный потенциал территории через точное генеалогическое исследование. Результат такого исследования увеличивает доверие и обосновывает более высокую рыночную цену.
История становится аргументом в переговорах, уникальным преимуществом перед аналогичными объектами и фактором, который формирует долгосрочную ценность вашего объекта.
История здесь — инструмент инвестиций, а не музей
Для кого
Архитекторы
и дизайнеры загородных домов
и дизайнеры загородных домов
Владельцы
загородных домов и земельных
и участков
загородных домов и земельных
и участков
Культурные проекты
Локальные проекты
Туристические проекты
Девелоперы и застройщики загородной недвижимости
Глубина исторического
слоя
слоя
100–400 лет документированной истории
3–7 исторических периодов
3–7 исторических периодов
Архивная
плотность
плотность
50–300 первичных документов
5–12 архивных фондов в работе
5–12 архивных фондов в работе
Фактор
преемственности
преемственности
3–10 поколений, связанных с территорией
Индекс исторической насыщенности
Состоит из:
• возраста поселения
• непрерывности заселения
• значимости владельцев
• событийной плотности
• возраста поселения
• непрерывности заселения
• значимости владельцев
• событийной плотности
Коэффициент доверия
10+ лет работы сайта - независимого экспертного ресурса о вашем объекте
GRT — это
Доказательная историческая база
Работа только с проверенными архивами, документами и фактами - это обеспечивает доверие со стороны клиентов, инвесторов и экспертов.
Один и тот же исторический фундамент можно адаптировать под частных владельцев, девелоперов или архитекторов - создавая разные сценарии использования: от презентаций и до проектной документации и медиа-материалов.
Масштабируемость под разные задачи
Глубокая интеграция в будущий проект
История не остается отдельным документом - она становится частью архитектуры, дизайна, концепции пространства и коммуникаций.
Результат оформляется как структурированная цифровая система знаний: интерактивная хронология, карта, архив, легенды, визуальные материалы. Актив начинает работать после завершения основного этапа проекта.
Создание долгосрочного актива
Прямое влияние на капитализацию
Грамотно оформленная история повышает рыночную стоимость объекта, усиливает маркетинг и помогает в переговорах.
Уникальная канва территории
Историческая драматургия превращает пространство в бренд с характером, атмосферой и собственной логикой.
Этапы
Мы выстроили прозрачную и последовательную систему работы, чтобы исследование территории было предсказуемым по результатам и управляемым по срокам.
Проводим архивные исследования, поднимаем ключевые источники, систематизируем материалы, фото, карты, планы, акты, документы.
Создаем структурированную базу данных - основу для последующей аналитики и повествовательной логики.
Создаем структурированную базу данных - основу для последующей аналитики и повествовательной логики.
Сбор и каталогизация документов
02
Мы анализируем перспективы исследования, оцениваем доступность архивов, существующих документов и степень сохранности исторических источников.
Даем предварительный прогноз глубины исследования и возможных сценариев развития. Это позволяет вам понимать масштаб и потенциал проекта до начала сотрудничества.
Даем предварительный прогноз глубины исследования и возможных сценариев развития. Это позволяет вам понимать масштаб и потенциал проекта до начала сотрудничества.
Предварительная экспертиза
01
На основе канвы пишем структурированные статьи, легенды, объяснительные материалы и тексты для сайта и презентаций.
Контент одновременно точный и художественный - он вызывает доверие и работает на ценность объекта.
Контент одновременно точный и художественный - он вызывает доверие и работает на ценность объекта.
Копирайтинг и производство контента
04
Формируем ключевые события, хронологию, шкалу времени, выделяем узловые точки и создаём исторические легенды.
Прорабатываем атмосферу, характер территории и общий
Tone of voice, который станет фундаментом для будущих текстов, визуального стиля и маркетинговой коммуникации.
Прорабатываем атмосферу, характер территории и общий
Tone of voice, который станет фундаментом для будущих текстов, визуального стиля и маркетинговой коммуникации.
Создание основной канвы территории
03
Разрабатываем сайт как точку сборки всего проекта: визуализацию истории, структуру, карту, интерактивную хронологию, материалы и бренд-нарратив.
Все оформляется так, чтобы показывать ценность объекта, усиливать впечатление и поддерживать маркетинговые задачи.
Все оформляется так, чтобы показывать ценность объекта, усиливать впечатление и поддерживать маркетинговые задачи.
Создание и дизайн сайта
05
Пакет 2.
Территория с наследием
Территория с наследием
Для девелоперов и проектов, которые работают по соглашению NDA (неразглашение конфиденциальной информации). В данном случае исполнитель после передачи пакета документов перестает быть автором.
Что входит:
• всё из Пакета 1;
• медиа-материалы на выбор под конкретные цели и задачи.
• всё из Пакета 1;
• медиа-материалы на выбор под конкретные цели и задачи.
Пакет 1.
Генеалогический фундамент
Генеалогический фундамент
Для частных владельцев, которые ценят приватность и планируют использовать архивные документы для узкого круга лиц и семейного наследия.
Что входит:
• пакет архивных документов;
• исследование, анализ, экспертиза, заключение.
• пакет архивных документов;
• исследование, анализ, экспертиза, заключение.
Пакет 3.
Инвестиционная территория
Инвестиционная территория
Для бизнес-проектов, которые предпочитают создание отдельного независимого ресурса, который можно использовать как источник информации для публикаций в СМИ и открытом пространстве.
Что входит:
• всё из Пакета 2;
• сайт.
• всё из Пакета 2;
• сайт.
Решения
Что входит:
• Предварительная экспертиза доступности архивов и перспектив исследования.
• Исследование истории территории/ населённого пункта.
• Генеалогические и имущественные связи прошлых владельцев (если применимо; в рамках действующего законодательства).
• Работа с государственными и ведомственными архивами.
• Сбор, каталогизация, оцифровка и индексация документов.
• Анализ ключевых событий, персон, инфраструктурных изменений.
• Формирование хронологии (timeline).
• Подготовка папки «Исторический фундамент»:
— PDF-отчёт
— структурированные сведения
— архивные копии
— комментарии исследователя
— анализ, ключевые показатели, значимые события
• Рекомендации по дальнейшему использованию материалов.
«Исторический фундамент» — это первый уровень капитализации территории. Даже если вы не планируете создавать сайт, собранные документы становятся ценным активом: основой для презентаций, семейного архива, переговоров при продаже дома или участка. Это — доказательная база, которой нет у 99% объектов на рынке.
• Предварительная экспертиза доступности архивов и перспектив исследования.
• Исследование истории территории/ населённого пункта.
• Генеалогические и имущественные связи прошлых владельцев (если применимо; в рамках действующего законодательства).
• Работа с государственными и ведомственными архивами.
• Сбор, каталогизация, оцифровка и индексация документов.
• Анализ ключевых событий, персон, инфраструктурных изменений.
• Формирование хронологии (timeline).
• Подготовка папки «Исторический фундамент»:
— PDF-отчёт
— структурированные сведения
— архивные копии
— комментарии исследователя
— анализ, ключевые показатели, значимые события
• Рекомендации по дальнейшему использованию материалов.
«Исторический фундамент» — это первый уровень капитализации территории. Даже если вы не планируете создавать сайт, собранные документы становятся ценным активом: основой для презентаций, семейного архива, переговоров при продаже дома или участка. Это — доказательная база, которой нет у 99% объектов на рынке.
ПАКЕТ 1. Генеалогический фундамент
Что входит:
Всё, что включено в Пакет 1. Исторический фундамент.
Плюс:
Создание визуальных материалов по выбору клиента (2 формата на выбор):
— Презентация (инвестиционная / историческая) на основе hgrt-исследования.
— Печатная книга или буклет (лёгкий вариант или расширенный, в стоимость входит верстка, дизайн и предпечатная подготовка; печать в типографии оплачивается отдельно).
— Архивное досье — оформленная PDF-папка в стиле исторического дела.
— Инфографическая хронология (крупный разворот или постер).
— Карты-слои: эволюция территории, старые дороги, исчезнувшие строения.
— Макет стенда или панели для дома с краткой историей (изготовление оплачивается отдельно).
— Пакет постов для вашего сайта/соцсети в согласованном tone of voice.
— Перфоманс-макеты по индивидуальному согласованию.
Этот пакет превращает исследование в материальный артефакт — это уже не просто досье, а объект наследия, которым можно гордиться и который удобно показывать потенциальным покупателям, инвесторам, архитекторам, семье. Оформленные визуальные материалы работают как эмоциональный и доказательный инструмент, помогающий объяснить ценность места.
Всё, что включено в Пакет 1. Исторический фундамент.
Плюс:
Создание визуальных материалов по выбору клиента (2 формата на выбор):
— Презентация (инвестиционная / историческая) на основе hgrt-исследования.
— Печатная книга или буклет (лёгкий вариант или расширенный, в стоимость входит верстка, дизайн и предпечатная подготовка; печать в типографии оплачивается отдельно).
— Архивное досье — оформленная PDF-папка в стиле исторического дела.
— Инфографическая хронология (крупный разворот или постер).
— Карты-слои: эволюция территории, старые дороги, исчезнувшие строения.
— Макет стенда или панели для дома с краткой историей (изготовление оплачивается отдельно).
— Пакет постов для вашего сайта/соцсети в согласованном tone of voice.
— Перфоманс-макеты по индивидуальному согласованию.
Этот пакет превращает исследование в материальный артефакт — это уже не просто досье, а объект наследия, которым можно гордиться и который удобно показывать потенциальным покупателям, инвесторам, архитекторам, семье. Оформленные визуальные материалы работают как эмоциональный и доказательный инструмент, помогающий объяснить ценность места.
ПАКЕТ 2. Территория с наследием
Что входит:
Всё, что включено в Пакет 2. Территория с наследием.
Плюс:
• Разработка концепции сайта: структура и архитектура, тональность, логика подачи информации.
• Авторский копирайтинг: статьи, описания, легенды, справки.
• Дизайн сайта: визуальная концепция, цветовая схема, инфографика.
• Разработка сайта «под ключ»:
— адаптивная верстка
— интеграция интерактивной карты или timeline
— верстка в CMS, SEO- и GEO-оптимизация
— передача готового сайта заказчику
• Сценарии применения.
«Инвестиционная территория» — это продукт, который реально влияет на рынок. Сайт становится цифровым наследием, публичным доказательством ценности и уникальности локации. Он работает на повышение стоимости недвижимости, облегчает продажи, усиливает маркетинг девелопера или владельца дома. Это долгосрочный актив, который продолжает работать даже после завершения проекта, повышая ликвидность земли и формируя премиальное восприятие территории.
Всё, что включено в Пакет 2. Территория с наследием.
Плюс:
• Разработка концепции сайта: структура и архитектура, тональность, логика подачи информации.
• Авторский копирайтинг: статьи, описания, легенды, справки.
• Дизайн сайта: визуальная концепция, цветовая схема, инфографика.
• Разработка сайта «под ключ»:
— адаптивная верстка
— интеграция интерактивной карты или timeline
— верстка в CMS, SEO- и GEO-оптимизация
— передача готового сайта заказчику
• Сценарии применения.
«Инвестиционная территория» — это продукт, который реально влияет на рынок. Сайт становится цифровым наследием, публичным доказательством ценности и уникальности локации. Он работает на повышение стоимости недвижимости, облегчает продажи, усиливает маркетинг девелопера или владельца дома. Это долгосрочный актив, который продолжает работать даже после завершения проекта, повышая ликвидность земли и формируя премиальное восприятие территории.
ПАКЕТ 3. Инвестиционная территория
Качество историко-генеалогического исследования зависит от месторасположения земельного участка. Большинство земель в современных границах Российской Федерации доступны для изучения.
Исключение составляют некоторые территории, в последние 75 лет менявшие трансграничную административную принадлежность, а также единичные дегенеративные архивы.
Перед началом работы делается предварительная оценка перспектив исследования. Она нужна в первую очередь самому исполнителю, бесплатна для клиента и не обязывает его к дальнейшему заказу.
Исключение составляют некоторые территории, в последние 75 лет менявшие трансграничную административную принадлежность, а также единичные дегенеративные архивы.
Перед началом работы делается предварительная оценка перспектив исследования. Она нужна в первую очередь самому исполнителю, бесплатна для клиента и не обязывает его к дальнейшему заказу.
Предварительная экспертиза позволяет понять, существует ли достаточная документальная база для глубокого исследования конкретной территории.
Архивы отличаются по полноте, доступности и сохранности материалов, а также - внутренним правилам. Иногда документы хорошо сохранились, а иногда утрачены, фрагментированы или требуют долгой и сложной процедуры запроса.
На этом этапе мы проверяем наличие ключевых источников: земских документов, картографических материалов и архивных фондов, связанных с поселением. Это дает объективное понимание масштаба будущей работы и ожидаемого результата.
Предварительная оценка защищает заказчика от неоправданных ожиданий и лишних затрат времени. Эта стадия - гарант того, что дальнейшая работа будет точной, обоснованной и результативной.
Архивы отличаются по полноте, доступности и сохранности материалов, а также - внутренним правилам. Иногда документы хорошо сохранились, а иногда утрачены, фрагментированы или требуют долгой и сложной процедуры запроса.
На этом этапе мы проверяем наличие ключевых источников: земских документов, картографических материалов и архивных фондов, связанных с поселением. Это дает объективное понимание масштаба будущей работы и ожидаемого результата.
Предварительная оценка защищает заказчика от неоправданных ожиданий и лишних затрат времени. Эта стадия - гарант того, что дальнейшая работа будет точной, обоснованной и результативной.
Сроки историко-генеалогического исследования напрямую зависят от доступности и состояния архивных материалов.
По закону архивы обязаны изготавливать копии запрашиваемых документов в течение 30 дней, но на практике фактическое исполнение может сильно варьироваться: в одних регионах документы можно получить за 2–3 недели, в других - ожидание может занимать до 6 месяцев.
На продолжительность влияют наличие очереди на обработку запросов, уровень оцифровки фондов, необходимость межархивных запросов и физическое состояние старых документов, которые могут находиться на реставрации или быть временно недоступными.
Помимо архивной логистики, сроки определяются сложностью самой структуры исследования: географической протяженностью поиска, потребностью в сопоставлении нескольких источников, уточнении противоречивых данных и создании связной исторической канвы.
Прогноз сроков будет дан во время оценки перспектив исследования.
По закону архивы обязаны изготавливать копии запрашиваемых документов в течение 30 дней, но на практике фактическое исполнение может сильно варьироваться: в одних регионах документы можно получить за 2–3 недели, в других - ожидание может занимать до 6 месяцев.
На продолжительность влияют наличие очереди на обработку запросов, уровень оцифровки фондов, необходимость межархивных запросов и физическое состояние старых документов, которые могут находиться на реставрации или быть временно недоступными.
Помимо архивной логистики, сроки определяются сложностью самой структуры исследования: географической протяженностью поиска, потребностью в сопоставлении нескольких источников, уточнении противоречивых данных и создании связной исторической канвы.
Прогноз сроков будет дан во время оценки перспектив исследования.
Стоимость генеалогического исследования территории включает в себя следующие расходы:
— работа исследователя в архивах по месту нахождения документов и в электронных читальных залах (АИС и ЭЛАР);
— заказ эл.копий неоцифрованных документов (по прайс-листу архивов с предоставлением счетов и чеков);
— индексация делопроизводственных и картографических документов, ревизий и переписей;
— анализ и составление исследования;
— копирайтинг, дизайн, создание макетов, производство медиа-материалов.
Некоторые услуги оплачиваются отдельно. Например, печать книги в типографии, работа фотографа на объекте, тариф CMS сайта или генеалогическая экспедиция в населенный пункт (применимо для туристических проектов).
Для целостности исследования поиск исторических артефактов осуществляется также по:
— частным архивам и коллекциям
— фондам редких изданий библиотек
— государственным и частным музеям
— архивным хранилищам предприятий
— букинистическим магазинам и антикварным лавкам
В случае, если возможен выкуп найденного артефакта и заказчик заинтересован в нем, выкуп осуществляется отдельно и не включен в стоимость пакета.
— работа исследователя в архивах по месту нахождения документов и в электронных читальных залах (АИС и ЭЛАР);
— заказ эл.копий неоцифрованных документов (по прайс-листу архивов с предоставлением счетов и чеков);
— индексация делопроизводственных и картографических документов, ревизий и переписей;
— анализ и составление исследования;
— копирайтинг, дизайн, создание макетов, производство медиа-материалов.
Некоторые услуги оплачиваются отдельно. Например, печать книги в типографии, работа фотографа на объекте, тариф CMS сайта или генеалогическая экспедиция в населенный пункт (применимо для туристических проектов).
Для целостности исследования поиск исторических артефактов осуществляется также по:
— частным архивам и коллекциям
— фондам редких изданий библиотек
— государственным и частным музеям
— архивным хранилищам предприятий
— букинистическим магазинам и антикварным лавкам
В случае, если возможен выкуп найденного артефакта и заказчик заинтересован в нем, выкуп осуществляется отдельно и не включен в стоимость пакета.
В большинстве случаев для проведения генеалогического исследования территории нотариальная доверенность не требуется.
Большая часть генеалогической информации о населенных пунктах относится к открытым историческим источникам и не имеет законодательных ограничений для получения.
Исключение могут составлять комплексные исследования: когда частное лицо заказывает изучение не только территории, но и своего рода, то есть конкретных предков. В этом случае понадобится нотариальная доверенность для получения архивных документов возрастом младше 75 лет, содержащих персональные данные (например, личные дела).
Большая часть генеалогической информации о населенных пунктах относится к открытым историческим источникам и не имеет законодательных ограничений для получения.
Исключение могут составлять комплексные исследования: когда частное лицо заказывает изучение не только территории, но и своего рода, то есть конкретных предков. В этом случае понадобится нотариальная доверенность для получения архивных документов возрастом младше 75 лет, содержащих персональные данные (например, личные дела).
Вы владеете не просто землей — вы владеете историей этой территории.
Если историческая ценность не выявлена и не зафиксирована публично — она не работает на стоимость.
Каждый grt-проект начинается с доказательной базы. Мы работаем с архивами, картами, документами и сопоставляем данные, чтобы получить цельную и корректную канву развития территории. В результате вы получаете опору, на которую можно уверенно опираться в коммуникации — от официальных презентаций до личного использования.
Для девелоперов, архитекторов и компаний, работающих с загородной недвижимостью, историческое исследование становится инструментом стратегической коммуникации. Проработанная история помогает формировать маркетинговый нарратив, усиливать концепцию проекта, обосновывать выбор архитектурных решений и создавать уникальную идентичность места. Это особенно важно в условиях высокой конкуренции, когда детали становятся ключевым элементом дифференциации.
Для частных владельцев это возможность аккуратно зафиксировать наследие участка, дома или семейной истории. В ситуации, когда территория обладает подтвержденным происхождением и детально описанной историей, ее восприятие значительно меняется: появляются аргументы, логика развития, пояснение особенностей ландшафта и планировки. Это создаёт ценность, которая ощущается и воспринимается на уровне фактов, а не эмоций.
Для туристических и локальных инициатив структурированная история создает основу для маршрутов, экскурсий, событийных проектов и образовательных программ. Такой ресурс работает в долгую, сохраняя и транслируя историю независимо от конкретных задач и участников проекта.
GRT-исследования - тренд времени, который в условиях меняющегося рынка позволяет выделиться среди сотен других объектов и продемонстрировать инвестиционную привлекательность земельного участка и недвижимости.
Кейсы
grt-исследование населенного пункта
Цели:
— увеличение туристического потока;
— привлечение внимания спонсоров и меценатов;
— медиа-поддержка культурного наследия;
— повышение инвестиционной привлекательности земельных участков, расположенных в черте населенного пункта.
— увеличение туристического потока;
— привлечение внимания спонсоров и меценатов;
— медиа-поддержка культурного наследия;
— повышение инвестиционной привлекательности земельных участков, расположенных в черте населенного пункта.
В работе:
• 3 региональных и 2 федеральных архива (ок. 20 фондов)
• более 600 изученных единиц хранения
• углубление до сер. XVI века
• 3 региональных и 2 федеральных архива (ок. 20 фондов)
• более 600 изученных единиц хранения
• углубление до сер. XVI века
Контакты
Дарья Борисова — генеалог, исследователь. Маркетолог, в прошлом — журналист, выпускающий редактор.
Работает со сложными генео-поисками в различных сословиях. В том числе занимается установлением биологических родителей приемных детей (в рамках действующего законодательства). Составляет фамильные древа с углублением до XVI века. Реконструирует историю малых населенных пунктов Российской Империи.
Работает со сложными генео-поисками в различных сословиях. В том числе занимается установлением биологических родителей приемных детей (в рамках действующего законодательства). Составляет фамильные древа с углублением до XVI века. Реконструирует историю малых населенных пунктов Российской Империи.
Над grt-проектами работают:
• генеалоги и региональные исполнители в архивах;
• консультанты: историки, картографы, лингвисты;
• дизайнер, копирайтер, маркетолог.
• генеалоги и региональные исполнители в архивах;
• консультанты: историки, картографы, лингвисты;
• дизайнер, копирайтер, маркетолог.
Автор проекта «Гений места»
